Aux portes de l’agglomération nantaise et cultivant son cadre de vie, le territoire de Clisson Sèvre et Maine Agglo est résolument attractif. Face à une croissance de la population qui ne se dément pas depuis quelques années, la tension sur le logement ne redescend pas.
Avec le Programme Local de l’Habitat adopté en 2021, les communes ont partagé un cadre d’actions afin de développer la production de logements, mais aussi de diversifier l’offre et d’assurer une répartition équilibrée sur le territoire. « Plus de la moitié des logements de notre territoire compte 5 pièces et plus. Nous manquons cruellement de petits logements pour répondre aux besoins actuels », explique Fabrice Cuchot, Vice-président délégué à l’Urbanisme et à l’Habitat.
Même constat du côté des logements sociaux et de l’habitat adapté qui sont insuffisants face à des attentes qui se vont croissantes. C’est tout l’objet du PLH construit et mis en oeuvre en coordination avec les communes, les partenaires institutionnels et les acteurs de l’habitat, que de répondre à ces enjeux. Fort de 15 actions, ce programme échelonné sur la période 2021-2027, bénéficie d’un budget de 1,3 million d’euros.

> À lire pour en savoir plus le Programme Local de l'habitat 2021-2027 et le bilan de l'année 2023

Accroître et diversifier l’offre de logements

Sur six ans, l’ambition est de construire 2 474 logements, soit 412 logements par an. En trois ans, le parc immobilier s’est déjà étoffé mais pour tenir les engagements, les futures opérations devront proposer davantage de petits logements attendus par les personnes seules, parents divorcés, seniors… Le PLH donne également pour objectif la création de 75 logements sociaux par an. Pour soutenir cet effort, Clisson Sèvre et Maine Agglo apporte un soutien financier de 100 000 € par an aux programmes de création de logements  sociaux sur le territoire, qui respectent des critères de sobriété foncière et de diversification des  types de logements. « Même si le nombre de logements sociaux augmente, cela reste disparate d’une commune à une autre. D’ici 2027, l’Agglomération va accompagner des communes n’ayant pas de projets et devant produire des logements sociaux ».
L’un des projets les plus conséquents, soutenu par l’Agglomération à hauteur de 58 000 €, verra le jour à Haute-Goulaine en 2026. Harmonie Habitat y construira 20 logements sociaux en centre-ville, dont 16 habitats adaptés aux seniors et aux personnes en situation de handicap.

Améliorer et adapter les logements existants

En parallèle, la collectivité incite également les propriétaires à conduire des travaux de rénovation portant sur l’amélioration énergétique et l’adaptation du logement à la perte d’autonomie, pour permettre aux personnes âgées et/ou handicapées de continuer à bien vivre à domicile. Cette politique habitat se fait en cohérence avec le Plan Climat Air Energie Territorial de l’Agglomération. La rénovation des logements s’inscrit dans la politique nationale France Rénov’. Différentes aides financières sont mobilisables pour faire des travaux dans son logement mais il n’est pas toujours facile de s’y retrouver. Pour avoir des conseils adaptés, les habitants peuvent joindre des conseillers France Rénov’, prendre
rendez-vous et échanger sur leurs projets. Des animations sont aussi proposées pour s’informer. Selon les travaux menés, un accompagnement peut être proposé. Il est intégralement pris en charge par Clisson Sèvre et Maine Agglo pour les ménages modestes et très modestes. Pour cela, la collectivité a mis en place un dispositif appelé  Programme d’Intérêt Général, en partenariat avec l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Un budget global de 164 000 € est consacré chaque année à ces actions croisant énergie et adaptation de l’habitat, avec le soutien notamment de la Région et de l’Anah.

"Les prochaines actions à mener cibleront les jeunes actifs"

Fabrice Cuchot, Vice-président Urbanisme et habitat
« L’habitat est au coeur de notre quotidien. Les logements structurent le territoire sur plusieurs aspects : social, transport, écologique et économique évidemment. Pour construire et proposer des logements, l’Agglomération, les communes et les partenaires de l’habitat travaillent ensemble. Le Programme est notre feuille de route. Il incite à construire des logements pour permettre aux ménages de se loger, à augmenter le nombre et diversifier les tailles des habitations. La rénovation énergétique et l’adaptation des logements des particuliers ont été ainsi encouragées en proposant des conseils et des accompagnements complets. Ces changements sont concrets pour les habitants et ça participe au bien vivre ensemble. Les prochaines actions cibleront les jeunes actifs, des besoins de logements ont été identifiés. Parmi les dispositifs, une résidence jeunes actifs est à l’étude. Plus largement, le service Urbanisme et habitat a une volonté d’amplifier l’accompagnement proposé aux habitants.»